新築プランニング

新築プランニングとは、不動産投資をするにあたって、既存の中古物件を購入するのではなく、新築の物件を購入または新しく建設して不動産投資を行うことです。

新築プランニングのメリット

中古物件の場合は、想像もしなかったようなところの修繕費用がかかってくることもありますが、新築の場合はそのようなことがなく、安定した不動産投資のプランを立てることが可能になります。

当社がご提案する新築アパートの強み

よく市場に出回っている新築アパートよりも当社が企画販売させて頂く新築アパートのほうが利回りが高くなっております。

これは過去取り組ませて頂いた実績データによって裏付けがあり、お問い合わせをいただければデータを開示することが可能です。

たとえば、2021年3月迄に企画した実績の平均値を表しますと

新築アパートの平均表面利回りが約9.75％
新築RCの平均表面利回りが約6.88％

となっております。

さらに当社ではただ物件を管理するのではなくプロパティマネジメントによって、大家さんの利益の最大化を図るような資産管理をいたします。

プロパティマネジメント（PM）とは

プロパティマネジメントとは、不動産経営に関する様々な業務をオーナー様に代わって行うことをいいます。

一般的な不動産管理とは、建物の物理的な維持・管理業務、不動産を賃借するテナントの誘致、交渉、賃貸借業務の代行、賃料・共益費などの請求・回収、トラブル時の対応などの物件の管理が主な業務です。

しかし、それに加えてプロパティマネジメントで一番重要なのが、オーナー様が不動産経営によって得られる利益を最大化するように資産管理するということです。

オーナー様のご希望を可能な限り汲み取り、リスクを分析し、考えられうるプランのなかからオーナー様が最大限の利益を享受できるような投資プランを提案させていただきます。